16 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cémonceaux, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 250 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1025 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1025 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 585 mètres
Ventes au 16 Rue des Cémonceaux
Une vente a été recensée au 16 Rue des Cémonceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cémonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cémonceaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cémonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cémonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cémonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cémonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 16 Rue des Cémonceaux se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cémonceaux se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 31.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cémonceaux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cémonceaux est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
