2 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cémonceaux, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 208 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 962 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 962 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cémonceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cémonceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cémonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cémonceaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cémonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cémonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cémonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cémonceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 2 Rue des Cémonceaux se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cémonceaux se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 25.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
