34 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cémonceaux, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°17 bis et de 1.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 288 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1080 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1080 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 658 mètres
Ventes au 34 Rue des Cémonceaux
Les 2 ventes au 34 Rue des Cémonceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cémonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cémonceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 34 Rue des Cémonceaux se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Cémonceaux se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.27 % sur 1 an et baissé de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
