29 Rue des Parclairs, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Parclairs, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Parclairs, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 29 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 761 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 761 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Parclairs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Parclairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Parclairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Parclairs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Parclairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Parclairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Parclairs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Parclairs par rapport à la voie
Sur Rue des Parclairs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 29 Rue des Parclairs se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Parclairs par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Parclairs se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 39.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Parclairs à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Parclairs est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
