1 b Rue du Bac, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Bac, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Bac, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 153 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 223 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 549 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 540 mètres
Ventes au 1 b Rue du Bac
Une vente a été recensée au 1 b Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Bac, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Bac dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 1 b Rue du Bac se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Bac par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Bac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Bac à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Bac est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
