Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Rue du Canal, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 26.5 % à celui du n°14 et de 26.45 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Les 11 ventes au 26 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 26 Rue du Canal se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Canal se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 18.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Centrale Du Perreux
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Lucio Immobilier
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Immospid Le Perreux
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