8 Rue du Progrès, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Progrès, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 64 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 147 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 308 mètres
Ventes au 8 Rue du Progrès
Les 6 ventes au 8 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Progrès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 8 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 8 Rue du Progrès se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Progrès par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Progrès se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 9.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Progrès à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Progrès est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
