20 Rue du Sergent Hoff, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Sergent Hoff, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 97 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 458 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 460 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Sergent Hoff
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Sergent Hoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Sergent Hoff, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 20 Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 20 Rue du Sergent Hoff se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Sergent Hoff par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Sergent Hoff se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 32.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Sergent Hoff à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Sergent Hoff est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
