33 bis Rue Jules Auffret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Jules Auffret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Joncs Marins à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Jules Auffret
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Jules Auffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Jules Auffret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 33 bis Rue Jules Auffret se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Jules Auffret par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Jules Auffret se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 10.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Jules Auffret à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Jules Auffret est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
