42 Rue Jules Auffret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°41 et de n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jules Auffret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Joncs Marins à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jules Auffret
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jules Auffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jules Auffret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 42 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 42 Rue Jules Auffret se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jules Auffret par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jules Auffret se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jules Auffret à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jules Auffret est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
