12 Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laterale au Viaduc, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°14 et de 14.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 12 Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 276 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 994 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 994 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 892 mètres
Ventes au 12 Rue Laterale au Viaduc
Les 4 ventes au 12 Rue Laterale au Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laterale au Viaduc dans son marché local
Prix du 12 Rue Laterale au Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue Laterale au Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 12 Rue Laterale au Viaduc se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laterale au Viaduc par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Laterale au Viaduc se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 1.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
