2 Rue Louis Gourlet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Gourlet, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Gourlet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Corluis.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 71 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 318 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 245 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Gourlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Gourlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Gourlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Gourlet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Gourlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Gourlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Gourlet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Gourlet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gourlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 2 Rue Louis Gourlet se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Gourlet par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gourlet se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 30.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Gourlet à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Gourlet est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
