7 Rue Mathias, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mathias, affiche un prix moyen de 4 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mathias, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 293 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 921 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 921 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mathias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mathias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mathias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mathias, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mathias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mathias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mathias dans son marché local
Prix du 7 Rue Mathias par rapport à la voie
Sur Rue Mathias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 7 Rue Mathias se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mathias par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mathias se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mathias à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mathias est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
