12 Rue Patou, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Patou, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue Patou, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 267 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 859 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 777 mètres
Ventes au 12 Rue Patou
Une vente a été recensée au 12 Rue Patou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Patou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Patou dans son marché local
Prix du 12 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 12 Rue Patou se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Patou par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Patou se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 14.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
