3 Rue Patou, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Patou, affiche un prix moyen de 7 379 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
À propos du 3 Rue Patou, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 298 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 850 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 775 mètres
Ventes au 3 Rue Patou
Une vente a été recensée au 3 Rue Patou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Patou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Patou dans son marché local
Prix du 3 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 7 379 €/m², le 3 Rue Patou se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Patou par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Patou se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 37.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
