4 Rue Patou, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Patou, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue Patou, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
3 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 311 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 869 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 869 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Patou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Patou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Patou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Patou dans son marché local
Prix du 4 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 4 Rue Patou se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Patou par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Patou se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
