4 Rue Pierre Barberet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Barberet, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Barberet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 68 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Barberet
Les 5 ventes au 4 Rue Pierre Barberet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Barberet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Barberet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Barberet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Barberet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Barberet dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Barberet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Barberet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 4 Rue Pierre Barberet se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Barberet par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Barberet se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Barberet à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Barberet est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
