2 Sentier du Thillard, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Thillard, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier du Thillard, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Thillard.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 349 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1459 mètres
- - Collège de Lattre à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1459 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 22 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Thillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Thillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Thillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Thillard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Thillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Thillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Thillard dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Thillard par rapport à la voie
Sur Sentier du Thillard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 2 Sentier du Thillard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Thillard par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier du Thillard se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier du Thillard à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier du Thillard est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
