9 Villa du Pont de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Villa du Pont de Bry, affiche un prix moyen de 5 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa du Pont de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont de Bry.
2 niveaux - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 461 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 461 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa du Pont de Bry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa du Pont de Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa du Pont de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa du Pont de Bry, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Pont de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Pont de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa du Pont de Bry dans son marché local
Prix du 9 Villa du Pont de Bry par rapport à la voie
Sur Villa du Pont de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 9 Villa du Pont de Bry se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa du Pont de Bry par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa du Pont de Bry se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa du Pont de Bry à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Villa du Pont de Bry est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
