10 Villa la Garenne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa la Garenne, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa la Garenne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 607 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 189 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 335 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 335 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 191 mètres
Ventes au 10 Villa la Garenne
Une vente a été recensée au 10 Villa la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa la Garenne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa la Garenne dans son marché local
Prix du 10 Villa la Garenne par rapport à la voie
Sur Villa la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 10 Villa la Garenne se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa la Garenne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa la Garenne se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa la Garenne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Villa la Garenne est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
