8 Villa la Garenne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa la Garenne, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa la Garenne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 210 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer - Brossolette à 159 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 303 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 160 mètres
Ventes au 8 Villa la Garenne
Les 2 ventes au 8 Villa la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa la Garenne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Villa la Garenne par rapport à la voie
Sur Villa la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 8 Villa la Garenne se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa la Garenne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa la Garenne se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 29.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa la Garenne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Villa la Garenne est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
