1 bis Villa Saint-paul, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Saint-paul, affiche un prix moyen de 4 818 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Saint-paul, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Saint-paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Saint-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Saint-paul, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Saint-paul dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Saint-paul par rapport à la voie
Sur Villa Saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 1 bis Villa Saint-paul se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Saint-paul par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Saint-paul se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Saint-paul à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Saint-paul est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
