3 allée andré malraux, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée andré malraux, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée andré malraux, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée andré malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée andré malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée andré malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée andré malraux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée andré malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée andré malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée andré malraux dans son marché local
Prix du 3 allée andré malraux par rapport à la voie
Sur allée andré malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 allée andré malraux se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée andré malraux par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée andré malraux se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 31.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée andré malraux à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 3 allée andré malraux est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
