4 avenue albert camus, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue albert camus, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue albert camus, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre-Kiffer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardouin - Saint-Pierre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 0 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue albert camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue albert camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue albert camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue albert camus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue albert camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue albert camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue albert camus dans son marché local
Prix du 4 avenue albert camus par rapport à la voie
Sur avenue albert camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 4 avenue albert camus se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue albert camus par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue albert camus se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 29.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue albert camus à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 avenue albert camus est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
