5 avenue albert camus, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue albert camus, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue albert camus, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Pierre-Kiffer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardouin - Saint-Pierre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 28 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 385 mètres
Ventes au 5 avenue albert camus
Les 3 ventes au 5 avenue albert camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue albert camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue albert camus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue albert camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue albert camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue albert camus dans son marché local
Prix du 5 avenue albert camus par rapport à la voie
Sur avenue albert camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 5 avenue albert camus se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue albert camus par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue albert camus se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 24.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue albert camus à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 5 avenue albert camus est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
