27 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis avenue ardouin, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°27 ter mais inférieur de 2.13 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardouin - Saint-Pierre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 104 mètres
Ventes au 27 bis avenue ardouin
Les 5 ventes au 27 bis avenue ardouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis avenue ardouin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis avenue ardouin dans son marché local
Prix du 27 bis avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 27 bis avenue ardouin se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis avenue ardouin se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 4.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 27 bis avenue ardouin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
