27 ter avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 ter avenue ardouin, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°27 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 ter avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 15 parkings - 356 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardouin - Saint-Pierre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 119 mètres
Ventes au 27 ter avenue ardouin
Une vente a été recensée au 27 ter avenue ardouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 ter avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 ter avenue ardouin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 ter avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 ter avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 ter avenue ardouin dans son marché local
Prix du 27 ter avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 27 ter avenue ardouin se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 ter avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 ter avenue ardouin se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 11.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 ter avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 27 ter avenue ardouin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
