32 avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue ardouin, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°7 quater.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue ardouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue ardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue ardouin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue ardouin dans son marché local
Prix du 32 avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 32 avenue ardouin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue ardouin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 23.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 32 avenue ardouin est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
