7 quater avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 quater avenue ardouin, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 13 locaux - 77 parkings - 1449 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater avenue ardouin
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater avenue ardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater avenue ardouin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater avenue ardouin dans son marché local
Prix du 7 quater avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 7 quater avenue ardouin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 quater avenue ardouin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 21.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 7 quater avenue ardouin est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
