3 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue ardouin, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 251 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 436 mètres
Ventes au 3 bis avenue ardouin
Une vente a été recensée au 3 bis avenue ardouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue ardouin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue ardouin dans son marché local
Prix du 3 bis avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 bis avenue ardouin se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis avenue ardouin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 27.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue ardouin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
