21 avenue clara, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 avenue clara, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 2.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue clara, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue clara
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue clara, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue clara dans son marché local
Prix du 21 avenue clara par rapport à la voie
Sur avenue clara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 21 avenue clara se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue clara par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue clara se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 13.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue clara à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 21 avenue clara est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
