33 avenue de combault, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue de combault, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 33 avenue de combault, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 727 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue de combault
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue de combault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue de combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue de combault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue de combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue de combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue de combault dans son marché local
Prix du 33 avenue de combault par rapport à la voie
Sur avenue de combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 33 avenue de combault se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue de combault par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 avenue de combault se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et -12.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
