45 avenue de combault, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue de combault, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°34 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 45 avenue de combault, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 809 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue de combault
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue de combault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue de combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue de combault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue de combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue de combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue de combault dans son marché local
Prix du 45 avenue de combault par rapport à la voie
Sur avenue de combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 45 avenue de combault se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue de combault par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue de combault se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et -6.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
