12 avenue de l'eden, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de l'eden, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de l'eden, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 964 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue de l'eden
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue de l'eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de l'eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de l'eden, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de l'eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de l'eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de l'eden dans son marché local
Prix du 12 avenue de l'eden par rapport à la voie
Sur avenue de l'eden, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 12 avenue de l'eden se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de l'eden par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de l'eden se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 18.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de l'eden à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de l'eden est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
