4 avenue de l'eden, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de l'eden, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue de l'eden, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 831 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 568 mètres
Ventes au 4 avenue de l'eden
Les 8 ventes au 4 avenue de l'eden constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de l'eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de l'eden, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de l'eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de l'eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de l'eden dans son marché local
Prix du 4 avenue de l'eden par rapport à la voie
Sur avenue de l'eden, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 4 avenue de l'eden se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de l'eden par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de l'eden se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 3.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue de l'eden à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 avenue de l'eden est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
