2 avenue deguilhem, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue deguilhem, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue deguilhem, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 167 parkings - 2398 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 330 mètres
Ventes au 2 avenue deguilhem
Les 25 ventes au 2 avenue deguilhem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue deguilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue deguilhem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue deguilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue deguilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue deguilhem dans son marché local
Prix du 2 avenue deguilhem par rapport à la voie
Sur avenue deguilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 2 avenue deguilhem se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue deguilhem par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue deguilhem se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 7.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue deguilhem à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 avenue deguilhem est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
