2 avenue du 1er février 1954, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du 1er février 1954, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du 1er février 1954, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 1054 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 929 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du 1er février 1954
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du 1er février 1954 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du 1er février 1954
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du 1er février 1954, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du 1er février 1954
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du 1er février 1954 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du 1er février 1954 dans son marché local
Prix du 2 avenue du 1er février 1954 par rapport à la voie
Sur avenue du 1er février 1954, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 avenue du 1er février 1954 se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du 1er février 1954 par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du 1er février 1954 se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 9.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du 1er février 1954 à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du 1er février 1954 est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
