8 avenue du chemin vert, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du chemin vert, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 28.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du chemin vert, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 15 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Caroline à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 459 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue du chemin vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du chemin vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du chemin vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du chemin vert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du chemin vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du chemin vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du chemin vert dans son marché local
Prix du 8 avenue du chemin vert par rapport à la voie
Sur avenue du chemin vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 8 avenue du chemin vert se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du chemin vert par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du chemin vert se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 26.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du chemin vert à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du chemin vert est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
