34 avenue du tramway, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 avenue du tramway, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue du tramway, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 421 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue du tramway
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue du tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue du tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue du tramway, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue du tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue du tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue du tramway dans son marché local
Prix du 34 avenue du tramway par rapport à la voie
Sur avenue du tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 34 avenue du tramway se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue du tramway par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue du tramway se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 23.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue du tramway à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 34 avenue du tramway est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
