3 avenue gonzalve, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue gonzalve, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 28.41 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue gonzalve, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 99 parkings - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 716 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 301 mètres
Ventes au 3 avenue gonzalve
Les 8 ventes au 3 avenue gonzalve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue gonzalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue gonzalve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue gonzalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue gonzalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue gonzalve dans son marché local
Prix du 3 avenue gonzalve par rapport à la voie
Sur avenue gonzalve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 3 avenue gonzalve se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue gonzalve par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue gonzalve se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 7.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue gonzalve à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 3 avenue gonzalve est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
