2 avenue jean charcot, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue jean charcot, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue jean charcot, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 113 logements - 5 locaux - 112 parkings - 1625 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue jean charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue jean charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue jean charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue jean charcot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue jean charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue jean charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue jean charcot dans son marché local
Prix du 2 avenue jean charcot par rapport à la voie
Sur avenue jean charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 avenue jean charcot se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue jean charcot par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue jean charcot se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 10.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue jean charcot à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 avenue jean charcot est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
