1 avenue joseph cugnot, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 avenue joseph cugnot, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue joseph cugnot, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus - Za Ponroy à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue joseph cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue joseph cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue joseph cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue joseph cugnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue joseph cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue joseph cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue joseph cugnot dans son marché local
Prix du 1 avenue joseph cugnot par rapport à la voie
Sur avenue joseph cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 1 avenue joseph cugnot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue joseph cugnot par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue joseph cugnot se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 15.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue joseph cugnot à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 1 avenue joseph cugnot est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
