7 avenue joseph cugnot, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue joseph cugnot, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue joseph cugnot, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue joseph cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue joseph cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue joseph cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue joseph cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue joseph cugnot dans son marché local
Prix du 7 avenue joseph cugnot par rapport à la voie
Sur avenue joseph cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 7 avenue joseph cugnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue joseph cugnot par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue joseph cugnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et -100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue joseph cugnot à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 7 avenue joseph cugnot est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
