12 avenue marbeau, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 avenue marbeau, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue marbeau, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 977 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue marbeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue marbeau dans son marché local
Prix du 12 avenue marbeau par rapport à la voie
Sur avenue marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 12 avenue marbeau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue marbeau par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue marbeau se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 23.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue marbeau à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 12 avenue marbeau est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
