30 avenue marbeau, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 avenue marbeau, affiche un prix moyen de 2 929 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 avenue marbeau, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly.
1 niveau - 1587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0610 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 872 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 30 avenue marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 30 avenue marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 avenue marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 avenue marbeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 avenue marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 avenue marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 avenue marbeau dans son marché local
Prix du 30 avenue marbeau par rapport à la voie
Sur avenue marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 30 avenue marbeau se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 avenue marbeau par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 avenue marbeau se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 35.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 avenue marbeau à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 30 avenue marbeau est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
