13 avenue thérèse, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue thérèse, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue thérèse, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 54 parkings - 656 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 155 mètres
Ventes au 13 avenue thérèse
Les 7 ventes au 13 avenue thérèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue thérèse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue thérèse dans son marché local
Prix du 13 avenue thérèse par rapport à la voie
Sur avenue thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 13 avenue thérèse se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue thérèse par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue thérèse se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 2.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue thérèse à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 13 avenue thérèse est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
