2 place duquesnoy, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place duquesnoy, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place duquesnoy, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 1 local - 122 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 373 mètres
Ventes au 2 place duquesnoy
Les 4 ventes au 2 place duquesnoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place duquesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place duquesnoy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place duquesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place duquesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place duquesnoy dans son marché local
Prix du 2 place duquesnoy par rapport à la voie
Sur place duquesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 place duquesnoy se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place duquesnoy par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place duquesnoy se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 11.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place duquesnoy à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 place duquesnoy est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
