12 résidence les chênes, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 résidence les chênes, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 résidence les chênes, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 302 mètres
Ventes au 12 résidence les chênes
Les 2 ventes au 12 résidence les chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 résidence les chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 résidence les chênes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 résidence les chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 résidence les chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 résidence les chênes dans son marché local
Prix du 12 résidence les chênes par rapport à la voie
Sur résidence les chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 12 résidence les chênes se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 résidence les chênes par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 résidence les chênes se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 39.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 résidence les chênes à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 12 résidence les chênes est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
