2 villa des cèdres, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 villa des cèdres, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 villa des cèdres, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bertrand à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 102 mètres
Ventes au 2 villa des cèdres
Les 2 ventes au 2 villa des cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 villa des cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 villa des cèdres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 villa des cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 villa des cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 villa des cèdres dans son marché local
Prix du 2 villa des cèdres par rapport à la voie
Sur villa des cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 villa des cèdres se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 villa des cèdres par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 villa des cèdres se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 33.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 villa des cèdres à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 villa des cèdres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
