4 villa des cèdres, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 villa des cèdres, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 villa des cèdres, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bertrand à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 64 mètres
Ventes au 4 villa des cèdres
Une vente a été recensée au 4 villa des cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 villa des cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 villa des cèdres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 villa des cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 villa des cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 villa des cèdres dans son marché local
Prix du 4 villa des cèdres par rapport à la voie
Sur villa des cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 4 villa des cèdres se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 villa des cèdres par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 villa des cèdres se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 36.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 villa des cèdres à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 villa des cèdres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
